De woningmarkt is voor veel alleenstaanden en koppels nagenoeg onbereikbaar geworden. Om starters te ondersteunen die vastlopen door hoge prijzen en een schaars aanbod, introduceert de Consumentenbond de Vriendenhypotheek. Met dit nieuwe aanbod kunnen vrienden of familieleden gezamenlijk een woning financieren. Voor dit initiatief werkt de bond samen met de onafhankelijke adviseur Frits en Triodos Bank.
Gezamenlijk eigendom en risico's
De Vriendenhypotheek maakt het mogelijk voor drie of vier personen om samen een lening af te sluiten. Alle deelnemers worden hierdoor mede-eigenaar van de woning. Dit brengt echter ook juridische verantwoordelijkheden met zich mee, aangezien de kopers hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de gehele hypotheekschuld. Indien een van de eigenaren stopt met betalen, moeten de overige leden van de groep de volledige maandlasten kunnen overnemen.
Sandra Molenaar, directeur van de Consumentenbond, wijst op de noodzaak van een goede voorbereiding. ‘Samen een huis kopen kan dan een oplossing zijn. Mits je het goed regelt. En daar helpen wij bij.’
Het is niet de eerste en enige keer dat de Consumentenbond dienstverlening aanbiedt aan zijn leden. 'We helpen consumenten op verschillende terreinen: met onderzoek, advies, juridische hulp, belangenbehartiging, vergelijkers, collectieven en andere diensten', zegt woordvoerder Joyce Donat. Een overzicht is hier te vinden.
Juridische afspraken essentieel
Om conflicten en financiële onzekerheid in de toekomst te voorkomen, ondersteunt de Consumentenbond bij het opstellen van een 'Overeenkomst gezamenlijke koopwoning'. In dit document leggen de eigenaren vast hoe zij de maandlasten en onderhoudskosten verdelen. Ook bevat de overeenkomst scenario’s voor situaties waarin iemand zijn deel niet meer kan betalen of de wens uitspreekt om te verhuizen.
Volgens de organisatie is het vastleggen van deze zaken van groot belang voor de stabiliteit van de woongroep. ‘Samen een huis kopen is niet iets wat je lichtvaardig doet, maar door dit soort zaken van tevoren goed vast te leggen, voorkom je gedoe achteraf,’ aldus Molenaar.
Advies en financiering
Het traject begint bij Consumentenbond Hypotheekadvies, dat wordt uitgevoerd door Frits. Woningzoekenden krijgen daar een persoonlijk advies om te bepalen of deze constructie passend is voor hun specifieke situatie. Wanneer de Vriendenhypotheek geschikt blijkt, verzorgt de tussenpersoon de aanvraag voor een zogenoemde co-wonen hypotheek bij Triodos Bank. De bond stelt dat het vooraf regelen van dergelijke randvoorwaarden rust en zekerheid biedt aan de kopers.
Reacties:
Om een reactie achter te laten is een account vereist.
Inloggen Abonneer nu